Rozenoord 117, Amstelveen

Nabij het Stadshart van Amstelveen dit recent compleet gerenoveerde 3 kamer appartement met balkon op het westen.
Deze woning wordt turn key opgeleverd en is direct woonklaar.

INDELING
U komt binnen in de hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken in het appartement.
Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Direct naast de keuken is de badkamer gelegen, uitgerust met een wastafel, douche en wasmachineaansluiting. Aangrenzend is er een separaat toilet met een fontein.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkamer met toegang tot het balkon over de gehele breedte van het appartement. Dankzij de grote raampartijen is er veel natuurlijke lichtinval.
De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. Één slaapkamer bevindt zich aan de balkonzijde en één slaapkamer aan de voorzijde en beschikt over inbouwkasten.

OMGEVING
Het appartement aan Rozenoord 117 ligt in de groene en rustige wijk Elsrijk, op steenworp afstand van het bruisende Stadshart Amstelveen. Hier vind je een breed aanbod aan winkels, waaronder De Bijenkorf en diverse modezaken, gezellige koffietentjes, restaurants, een bioscoop, schouwburg, bibliotheek en het Cobra Museum. Elke vrijdag is er markt op het Stadsplein en er worden regelmatig leuke evenementen georganiseerd.
Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten in de buurt, zoals in Kostverlorenhof en Bankrashof. Ook qua horeca zit je goed: op loopafstand vind je diverse keukens van over de hele wereld.
De wijk is rijk aan groen en waterpartijen. Voor ontspanning kun je terecht in de Middelpolder, het Amsterdamse Bos of langs de Amstel. Sportfaciliteiten, parken en recreatiegebieden liggen allemaal in de directe omgeving.
Er zijn diverse goede (internationale) scholen in de buurt, waaronder de International School of Amsterdam, en ook kinderdagverblijven zijn volop aanwezig.
De bereikbaarheid is uitstekend: de sneltram en diverse buslijnen liggen op loopafstand, en via de Beneluxbaan bereik je binnen enkele minuten de A1, A2, A4 of A9. Schiphol, Amsterdam-Zuid en het centrum van Amsterdam zijn snel en eenvoudig te bereiken.

Kortom: een rustige, groene woonomgeving met alle stadse voorzieningen om de hoek.

VVE:
De administratie wordt professioneel gevoerd door Amstarr VvE Beheer, de VvE-kosten voor het appartement bedragen € 287,30 excl € 75,-- voorschot stookkosten. Er is een MJOP aanwezig.

BIJZONDERHEDEN
- Ruim balkon op het westen;
- Twee ruime slaapkamers
- Berging op begane grond;
- Parkeervergunning slechts € 40,-- per jaar.
- Servicekosten € 287,30 per maand excl € 75,-- voorschot stookkosten.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.